二手房交易失败，已缴纳的维修基金如何退？

更新时间：2024-01-03 13:50:18

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1550081 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房屋维修基金可以退，但必须满足以下条件：
（一）房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
（二）房屋灭失的，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

2024-01-03 13:48:04

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助637822 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1. 房屋维修基金后期不可以退，但房屋灭失的除外。
2. 住房维修基金应当按购房款2-3%的比例交纳，实行“钱随房走”的原则。这意味着，当房屋转让时，账户里的余额资金会随之转移给房屋的新的产权所有人。
3. 如果房屋灭失，住宅专项维修资金的返还规定如下：
（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金将返还给业主；
（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额将返还给售房单位；如果售房单位不存在，将按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

2024-01-03 13:48:09

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1934432 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

以下质量问题购房者可以要求退房赔款：
（一）主体结构质量不合格不能交付使用的；
（二）交付使用后主体结构质量经核验确实不合格的；
（三）质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的。

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据法律规定请求承担违约责任。

2024-01-03 13:50:18

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。