您好如果房子烂尾了可以停止还贷吗

更新时间：2024-01-03 17:02:05

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1、房屋烂尾后，购房者不能私自停贷，否则会构成债务违约。购房者可以通过以下方式请求停贷：
(1)、和银行协商
房屋烂尾对购房者造成的影响最大，业主可以和银行协商，申请暂停偿还房贷。
(2)、向人民法院起诉
业主可向法院起诉，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同，法院判决合同解除后，购房者就可以停贷。
(3)、向政府部门求助
房屋烂尾后，住建部等部门有义务帮助购房者解决房屋烂尾、房贷偿还等的问题，业主可向住建部门求助。

2、商品房预售需要符合以下条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

2024-01-03 17:00:33

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1、业主购买的房屋烂尾后，若希望暂停偿还房贷，可采取以下措施：

(1) 向银行提出申请
业主可集体向银行请求暂停还贷，但能否成功需视银行与业主的协商结果而定。若银行同意，双方可签订停贷协议书。

(2) 向政府求助
政府相关部门对开发商交房负有监督职责。房屋烂尾时，业主可集体向政府部门求助，请求介入调查并催促开发商尽快复工交房。同时，可请求政府部门与银行协商停贷事宜。

(3) 向法院提起诉讼
向法院提起诉讼主要是要求开发商承担违约责任，并解除房屋买卖合同及抵押贷款合同。合同解除后，即可停贷。

请注意，以上措施仅为一般性建议，具体处理方式可能因地区、具体情况及法律法规的不同而有所差异。在采取任何行动前，请务必咨询专业法律人士或相关机构以获取准确建议。

2024-01-03 17:00:52

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1、业主买到烂尾楼后，不能私自停贷，因为私自停贷会构成债务违约，需承担违约责任。但业主可通过以下方式尝试停贷：
(1)、向银行提出请求
业主可共同向银行申请暂停还贷，银行是否同意需双方协商，如银行同意，则可签订停贷协议书。
(2)、向政府求助
政府有责任监督开发商交付房屋，若房屋烂尾，业主可共同向政府部门求助，请求介入调查并督促开发商复工交付。同时，可请求政府部门与银行协商停贷问题。
(3)、向法院起诉
业主可向法院起诉开发商，要求承担违约责任并解除房屋买卖合同及抵押贷款合同。合同解除后，即可停贷。

2、关于借款展期及商品房买卖合同解除后贷款合同的处理，相关法律依据如下：
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条规定，借款人可在还款期限届满前向贷款人申请展期，经贷款人同意后可展期。
《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或解除，导致商品房担保贷款合同目的无法实现时，当事人可请求解除商品房担保贷款合同。

2024-01-03 17:02:05

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