物业服务不好可以拒交物业费吗，有哪些规定

更新时间：2024-01-03 17:14:04

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物业服务不好可以拒交物业费。业主有义务交纳物业管理费，但前提是享受了物业管理服务。如果物业公司未能履行其服务责任，或者服务质量低于合同约定标准，业主有权拒交或少交物业费。此外，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，若与物业使用人有约定由物业使用人交纳，则从其约定，但业主仍需负连带交纳责任。若业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳；若逾期仍不交纳，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2024-01-03 17:11:55

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可以拒交物业费的情形包括如下：

1. 物业服务企业未按照合同约定履行义务。
2. 服务项目并不在物业合同约定的范围内。

注意：尽管有上述情形，业主仍应按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，业主仍需负连带交纳责任。若违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2024-01-03 17:12:13

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业主不能以物业服务不好为理由拒绝交物业费，但可以依据物业合同约定要求物业费减免。如业主能拿出物业不按照合同约定服务的证据去起诉，法院会根据物业服务程度判决业主按相应百分比交纳物业费。
如果觉得物业服务不到位，业主可以通过业主委员会责令物业公司改正，如不改正，业主委员会可以按照法定程序解雇物业公司。业主也可以向社区、街道、小区办反映情况，限期改正。
当然也可以向法院提起诉讼。

2024-01-03 17:14:04

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