开发商未按时交房，要怎么处理

更新时间：2024-01-03 17:48:05

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开发商未按时交房，要怎么处理

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法律分析：遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以通过以下两种途径来解决：第一就是通过向消费者保护协会，向房屋管理有关部门进行反映情况，进行投诉举报。房屋管理部门作为行政机关，是可以对开发商进行处罚的。开发商迫于压力，会积极的配合解决。这种方式也会起到一定的效果；第二就是直接向人民法院起诉。

2024-01-03 17:45:41

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一、开发商不按时交房如何处理

1. 开发商未按照合同约定时间交房的，购房人有权要求开发商承担违约责任并支付相应违约金。
2. 购房者可选择同开发商解除购房合同。

二、哪些情况可以退房

1. 房屋质量不合格：房屋质量不合格通常是由于开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
2. 开发商手续不全：开发商盖楼和卖房的必要条件就是必须证件齐全。如果开发商证件不全，就属于违法操作，特别是开发商预售商品房未取得预售许可证，购房者可以要求开发商退房。
3. 房屋面积误差超过3%：如果开发商交房时房子的实际面积和签合同时的暂测面积误差比绝对值超出百分之三，此时购房者提出退房请求。

2024-01-03 17:46:06

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一、开发商不按时交房如何处理
1、开发商未按照合同约定时间交房的，购房人有权要求开发商承担违约责任并支付相应违约金。
2、购房者可以选择同开发商解除购房合同。

二、哪些情况可以退房
1、房屋质量不合格：通常是由于开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
2、开发商手续不全：开发商盖楼和卖房的必要条件就是必须证件齐全。如果开发商证件不全，就属于违法操作，特别是开发商预售商品房未取得预售许可证，购房者可以要求开发商退房。
3、房屋面积误差超过3%：如果开发商交房时房子的实际面积和签合同时的暂测面积误差比绝对值超出百分之三，此时购房者提出退房请求。

2024-01-03 17:48:05

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