离婚后未还完贷款的房子怎样过户

更新时间：2024-01-03 18:42:06

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离婚时房贷未还清，房屋过户需遵循以下步骤：

1. 前往接收银行填写转按揭申请表，并签订新的贷款合同。
2. 双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证以及房屋相关产权证等资料，前往公证处办理析产公证。
3. 前往房产交易办理房产证更名过户手续，并提交免征契税申请。
4. 大约十五个工作日后，即可完成过户。

2024-01-03 18:40:17

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离婚房子贷款过户，有以下几种操作方式：
1、离婚时，若双方约定将共同所有的按揭房过户给主贷人，则需双方共同前往不动产登记中心，申请办理夫妻离婚房屋所有权变更登记手续，将产权变更至主贷人名下，并由主贷人继续缴纳按揭。
2、若双方约定将共同所有的按揭房过户给非主贷人的另一方，则需先还清贷款。若暂时无法还清，离婚一方可申请转按揭，解押房产证后办理过户。
3、若双方约定将共同所有的按揭房过户给第三人，则离婚双方需先还清银行贷款，或由第三人为双方清偿贷款后，方可办理过户手续。

2024-01-03 18:40:23

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夫妻离婚后，如果之前贷款购买的房子没有还完贷款，那么房子是不能办理过户的。因为此时夫妻双方都尚未拥有房子的所有权，其所有权在银行手中。房子只有在没有法律纠纷、规划拆迁和按揭的情况下，才可以办理过户。在过户过程中，需要双方共同办理离婚房屋所属权的登记手续，将双方的名字变更为一方，并由过户方继续承担按揭。

2024-01-03 18:42:06

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