没签购房合同能退房吗

更新时间：2024-01-03 19:04:04

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1. 没签订购房合同可以退房。
2. 双方签订购房合同后，合同方有法律效力，但是当事人一方已经履行主要义务、对方接受的，购房合同成立生效，随意退房需要承担相应的违约责任。
3. 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-01-03 19:01:39

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没签购房合同是可以退房的。但是退房行为如果构成违约，是需要承担违约责任的。买卖双方尽管没有签订购房合同，但是当事人双方有实际履行权利义务，也要视为合同成立，双方受合同的约束。一方因为自身的原因要求退房构成违约就需要承担违约责任，赔偿违约金。因此，如果购房者想要退房，应当先与开发商协商，达成一致后签订解除协议，避免产生不必要的法律纠纷和损失。同时，也要注意保留好相关证据和文件，以便在需要时提供证明。

2024-01-03 19:02:06

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**没签购房合同能退房，但需承担违约责任**

尽管没有签订购房合同，但双方有实际履行权利义务的行为，也被视为合同成立。这意味着双方都应受该合同的约束。如果一方因自身原因要求退房，这可能会构成违约，并需要承担相应的违约责任，包括赔偿违约金。

具体来说，如果一方以欺诈手段迫使另一方在违背真实意愿的情况下实施民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销该行为。此外，合同可以通过要约和承诺的方式或其他方式订立。要约是希望与他人订立合同的意思表示，它必须具体明确，并表明要约人一旦受到承诺即受该意思表示的约束。

如果当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，将承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。而如果一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。

2024-01-03 19:04:04

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