拆迁和征收土地一样吗

更新时间：2024-01-03 21:30:28

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法律分析：
征地拆迁应当先报有关部门批准，征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施。公告应当包括批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等内容。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置方案批准后，相关费用应在3个月内全额支付。

2024-01-03 21:27:50

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拆迁工作是由市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施的，房屋征收部门还可以委托房屋征收实施单位来承担房屋征收与补偿的具体工作。国家实行土地用途管制制度，将土地分为农用地、建设用地和未利用地，并严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

2024-01-03 21:28:11

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法律分析：征收拆迁属于政府行为，会根据法定程序执行，会制定具体的时间表，同时做好拆迁安置工作，保证被安置人员的合法权利。至于先建房还是先拆迁，都可以。如果是先拆迁，政府应提供临时住房或支付合理费用。

对于征收土地，补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中，土地补偿费为被征收土地前三年平均年产值的六至十倍；安置补助费则根据需要安置的农业人口数计算，每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，但每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

对于其他土地的补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照耕地标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准也由省、自治区、直辖市规定。

此外，征收城市郊区的菜地需按规定缴纳新菜地开发建设基金。如果支付的土地补偿费和安置补助费无法使需要安置的农民保持原有生活水平，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院在特殊情况下可提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

2024-01-03 21:30:28

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