租房时，预交200定金让房东留房，然后两天后签订合同，但是房东又把房租出去了

更新时间：2024-01-04 04:34:06

问题描述：

租房时，预交200定金让房东留房，然后两天后签订合同，但是房东又把房租出去了，我主张双倍退还定金。

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你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。

2024-01-04 04:31:58

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你好，违约责任和定金罚则可以由遵守合同约定的一方进行选择后，向违约一方主张。

2024-01-04 04:32:09

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租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-01-04 04:34:06

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