减免广州市空置房物业服务费的方法

更新时间：2024-01-04 09:02:06

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减免广州市空置房物业服务费的方法

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空置房减免物业费。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

物业费包括哪些项目的费用：

1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3. 物业管理区域清洁卫生费用；
4. 物业管理区域绿化养护费用；
5. 物业管理区域秩序维护费用；
6. 办公费用；
7. 物业管理企业固定资产折旧；
8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

2024-01-04 08:17:37

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1. 空置房物业费按照标准全额交纳，但当事人另有约定的除外。
2. 小区内有未完工建筑的，可以向物业公司申请物业费打折，优惠可达规定标准的15%~30%。
3. 办理过户手续后未入住、未使用的空置房，与物业服务企业书面协商一致后，可以按规定标准的70%交纳物业费。
4. 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
5. 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目以及收费标准等相关信息。

2024-01-04 09:01:45

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空房物业费应当按照标准全额收取，但当事人另有约定的除外。小区内有尚未完工建筑的，可以向物业公司申请物业费打折，优惠幅度为规定标准的15%至30%。对于办理过户手续后未入住、未使用的空房，如果与物业服务企业书面协商一致，可以按照规定标准的70%交纳物业费。此外，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，并且物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置公示服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等相关信息。

2024-01-04 09:02:06

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