我是公共租赁住房。疫情期间，物业负责或者我负责家里没有人的水管爆裂漏水造成的楼下损失

更新时间：2024-01-04 09:02:30

问题描述：

我是公共租赁住房。疫情期间，我被隔离到家外的地方。物业负责或者我负责家里没有人的水管爆裂漏水造成的楼下损失

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法律分析：
需要看具体的情况。自然灾害属于不可抗力，但物业作为物业维护管理单位有义务事先告知，并在雨来临时积极补救，特别是地下车库积水问题。如果是顶楼漏水，需要申请维修资金进行修复。

另外，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十四条的规定，扰乱文化、体育等大型群众性活动秩序的行为将受到相应的处罚，包括警告、罚款乃至拘留。例如，强行进入场内、在场内燃放烟花爆竹、展示侮辱性标语等行为都将受到处罚。如果因扰乱体育比赛秩序被处以拘留处罚，还可能被责令在一定时间内不得进入体育场馆观看同类比赛。如果违反规定进入体育场馆，将会被强行带离现场。

2024-01-04 08:26:21

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1. 露台归属与漏水责任：
- 业主个人露台：若在质保期内，漏水责任由开发商承担；若过质保期，则由业主自行维修。
- 公共露台：质保期内，漏水责任由开发商承担；若过质保期且无物业公司，则由全体业主共同承担维修费用。

2. 民事法律行为的有效性条件：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效需满足以下条件：
a. 行为人要具有相应的民事行为能力；
b. 意思表示需真实；
c. 不违反法律、行政法规的强制性规定，且不得违背公序良俗。

3. 合同订立形式：
- 依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同可采用书面形式、口头形式或其他形式。书面形式包括但不限于合同书、信件、电报、电传、传真等，而电子数据交换、电子邮件等能有形表现所载内容，并可随时调取查用的数据电文，也视为书面形式。

2024-01-04 09:02:03

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需要看具体的情况。自然灾害的属于不可抗力。但是物业作为物业维护管理单位有义务事先告知,在雨来临时要积极补救。特别是地下车库的积水导致。如果是顶楼漏水,就需要申请维修资金,进行修复。

此外，对于扰乱文化、体育等大型群众性活动秩序的行为，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十四条规定，将受到相应的处罚。具体行为包括：强行进入场内的；违反规定，在场内燃放烟花爆竹或者其他物品的；展示侮辱性标语、条幅等物品的；围攻裁判员、运动员或者其他工作人员的；向场内投掷杂物，不听制止的；以及扰乱大型群众性活动秩序的其他行为。因扰乱体育比赛秩序被处以拘留处罚的，可以同时责令其十二个月内不得进入体育场馆观看同类比赛；违反规定进入体育场馆的，将被强行带离现场。

2024-01-04 09:02:30

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