租房期间，洗衣机上的水管脱落水龙头没有任何关系，造成楼下漏水的损失由谁来承担

更新时间：2024-01-04 09:28:06

问题描述：

您好！我想问一下，我是房东，租房期间，洗衣机上的水管脱落水龙头没有任何关系，造成楼下漏水的损失由谁来承担

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### 房屋漏水造成损失的责任归属

1. **房屋装修原因**：如果房屋漏水是由于装修导致的，那么损失应由房东负责。
2. **水管老化、管件松动**：若因水管老化或管件松动导致漏水，且房东未及时更换，而房客对此不知情，损失责任由房东承担，房客不承担责任。
3. **房客发现水管老化**：若房客发现水管老化但房东未及时更换，造成楼下损失，房东应负主要责任，房客负次要责任。
4. **房客使用不当**：若漏水是由于房客忘记关水管或使用不当导致的，那么楼下损失应由房客承担全部责任。

2024-01-04 09:00:27

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法律分析：租房水管因自然老化导致漏水，责任应由房东承担。因为根据租赁法规定，若承租人按照合同约定正常使用租赁物导致的损耗，无需承担赔偿责任。而若承租人未遵守合同约定导致租赁物受损，则需赔偿损失。此外，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十九条，因不可归责于承租人的事由导致租赁物毁损、灭失的，承租人有权请求减少或不支付租金，若租赁物毁损、灭失导致合同目的无法实现，承租人还可解除合同。

2024-01-04 09:27:52

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1.一般情况下，租房出现漏水问题不能居住，是要求由房东承担责任。2.但如果在租房合同当中明确规定自来水滴漏由乙方负责，如果在漏水以后对楼下造成损失的话，就需要由承租人负责3.承租人如果按照约定的方法或者是租凭物等性质使用租赁物致使租赁物受到损害，不承担损害赔偿责任

2024-01-04 09:28:06

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