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您好!我司在朋友手里买她的房子但是她还没有房产证,要明年才能办,现有以
更新时间:2018-08-14 19:54:26
问题描述:
您好!我司在朋友手里买她的房子但是她还没有房产证,要明年才能办,现有以下问题请教:1:房子在辽宁 116平米 用她老公
住房公积金
购买首付6.9万 按揭20年一个月1700多递减形式 现在她老公死了那么我接手买她的房子那
按揭贷款
是否要重新算?2:房子是他们
夫妻共同财产
,她老公意外身故的情况下她老公的父母是否有继承权?3:只跟她签购房合同房产证还在她名下可以保障我的权益吗?
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夫妻一方死亡的,从夫妻共同财产中分出死者遗产的方
法是,先分出夫妻共同财产的一半归活着的一方所有,余下的另
一半作为死者的遗产,由
继承人
继承
。当然夫妻间另有约定的除
外。
另有约定是指夫妻双方对夫妻共有财产在夫妻一方或双方
死亡时的处理方法有约定,这时就按照约定分出遗产,不受本条
规定的限刷。例如,夫妻双方可以约定,在一方死亡时,夫妻共有
财产全部归另一方所有,或由另一方分得大部分夫妻共有财产,
剩余部分由各继承人继承,这些都是合法有效的约定。
2018-08-14 19:49:58
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因继承或赠与所得的财产。在
婚姻
期间,夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产,属双方共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产,又如
结婚
时一方或双方受赠的礼金、礼物。
但是,如果
被继承人
在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有,或赠与人在
赠与合同
中确定某项财产只赠给夫或妻一方,这种情况下,法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿,夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。
2018-08-14 19:52:16
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共同继承是指继承人为数人,即为两人以上共同继承遗产。继承人的数量以依法享有
继承权
的人数为准,而不以实际继承的人数计算。例如,继承发生时享有继承权的可能是多数,但因有的继承人
放弃继承
或者被剥夺继承权,最后可能仅有一人参与继承。
但只要继承发生时继承人为两个人以上,就属于共同继承。共同继承需要解决的问题较多,以致它比继承人为一人的继承复杂得多,也容易引起纠纷。
继承开始后,被继承人在财产上的一切权利,除了根本不能转移的以外,均归属于继承人、受遗赠人及其他遗产受益人所有。
当继承人、受遗赠人为一人时,不发生共同继承或共同受遗赠的问题;当继承人、受遗赠人为数人时,则发生共同继承或共同受遗赠或二者混合并有的局面。尽管对共同继承的性质有不同看法,但我国民法理论界认为,应该采用
共同共有
说,即各继承人、受遗赠人对遗产享有共同共有的权利。
2018-08-14 19:54:26
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