这种合同有效吗

更新时间：2024-01-05 06:34:05

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我购买一处小房，当时约定5月一号交款拖一天罚2千，由于拖了两年，违约金的数额比本金都大，法院如何认定，这种合同有效吗

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这个要看合同对于违约的约定惩戒条款。如果约定到期没有支付房款合同自动失效，那么合同就会失效。再就是是否已经支付了定金或者首付。如果没有，也可以中止合同执行。一般来说，可以根据合同约定的内容来判断合同是否有效。如果合同中明确规定了违约条款，且对方确实存在违约行为，那么可以根据合同条款进行维权。同时，如果已经支付了定金或首付，但对方存在违约行为，也可以考虑中止合同执行。需要注意的是，在采取任何行动之前，最好先咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到妥善保护。

2024-01-05 06:31:52

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这个要看合同对于违约的约定惩戒条款。如果约定到期没有支付房款，合同会自动失效。此外，是否已支付定金或首付也是考虑因素。如果没有支付，也可以中止合同执行。

2024-01-05 06:32:09

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合同有效，买家是不是夫妻，只要是完全民事行为能力人在买卖合同上签字了，合同就成立有效，不是夫妻的也可以共同买房的，法律不禁让。

2024-01-05 06:34:05

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