我的租金是押一付一，但是合同没有到期退房的押金可以退吗？

更新时间：2024-01-05 07:06:12

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租房合同的押金一般能退。如果承租人按照约定租赁房屋，未造成房屋损害的，则合同到期后押金能退。如果承租人违反合同约定或者因过错造成房屋损害的，则押金可能会被扣除或者不退。

定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的不能实现的，将无权请求返还定金；而如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的不能实现的，则应当双倍返还定金。

2024-01-05 06:47:03

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1、租房押金符合租房合同中的押金条款时可以退，一般在租期满之后退。租房合同中的押金条款应写明数额，用途，交付方式，收退时间甲方可用于抵扣产生的违约金，赔偿金和其他费用。押金应于租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还。
2、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
3、租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
4、租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

2024-01-05 07:05:49

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法律分析：

1. 租赁合同未明确押金性质或规则时，押金作为租赁预付款处理，需全额返还。
2. 当事人交付的如留置金、担保金等，未约定定金性质的，不支持定金权利主张。
3. 租赁关系结束后，房东应在租客迁空并付清费用后退还押金。
4. 租房期间如发生财产损失，可从押金中扣除赔偿，剩余部分应退还。
5. 押金用于担保房屋及室内财产安全，造成损失则从押金中扣除，无损失则在合同期满或解除时退还。
6. 租房押金不退时，双方可协商解决；协商不成，可收集证据向法院起诉。

2024-01-05 07:06:12

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