首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
怎样处理店铺合同面积与实际面积的差异?
更新时间:2024-01-05 08:54:08
问题描述:
怎样处理店铺
合同
面积与实际面积的差异?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
443143
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
合同面积误差的处理方式有:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,要求在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款和房价款利息进行退还;其他情形按照法律规定。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第二十条第二款合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,
房地产开发
企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
2024-01-05 08:34:40
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
356710
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
在合同约定了出现面积差的处理方式时,则按照约定处理。如果没有约定,则按照《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十四条的规定处理。具体如下:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人。
2024-01-05 08:54:04
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
109968
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
法律分析:1、合同未对面积差别进行商定,就遵照以下准则进行解决。面积误差比相对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;假如面积误差比相对值越过3%时,置办者有权退房;面积误差比的盘算方法为(产权登记面积-合同商定面积)÷合同商定面积×100%。2、倘若购买者选择不退房,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购买者补足。3、超出3%部分的房价款由房产商承担,产权归购买者。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房产商返还购房者;绝对比值超出3%部分的房价款则由房产商双倍返还。法律依据:《关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;
2024-01-05 08:54:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商铺合同面积与实际面积不符怎么办
房屋买卖
992
购买商铺实际面积与合同不符合,处理办法与商品房一样吗?
这个要看看合同内容是怎么约定的
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商品房买卖合同约定面积不符怎么办
商品房买卖
35331
如何处理实际建筑面积与合同约定面积的差异
购房合同
45243
租来店铺与实际使用面积不符我怎么办
可以要求对方承担违约责任或者进行相应的调整
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何解决实际面积与合同约定面积不一致的问题?
房屋约定面积与实际面积不符未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何解决实际面积与合同约定面积的不一致性?
房屋约定面积与实际面积不符未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何解决实际面积与合同约定面积不一致的问题?
房屋约定面积与实际面积不符未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同面积与实际面积不符怎样处理
如果商品房买卖合同中对于面积差异如何处理作出了约定,则按照合同约定来处理。如果商品房买卖合同中没有对面积差异的处理作出约定,则可以参照法律规定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1295
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
975
苏州修建房子起诉程序如何规定
看一审是如何判决的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
650
苏州社保补交有没有两年追诉时效
法律分析:自撤诉之日发生中断重新起算。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
585
苏州找律所咨询需要多少钱
法律分析:法律咨询一般几百元到几千元不等。需要看情况,有的不要,有的需要。比如你有委托意向,但是还没委托,一般不要咨询费。而且从实际情况来看,除了国内一二线大城
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
400
苏州法律咨询多少钱
法律分析: 1、不超过1万元的,每件交纳50元; 2、超过1万元至10万元的部分,按照 2.5%交纳; 3、超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳; 4、超
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
465
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
苏州律师
同城律师:
常熟市律师
昆山市律师
太仓市律师
吴江区律师
张家港市律师
姑苏区律师
虎丘区律师
吴中区律师
相城区律师
工业园区律师
其他人在咨询:
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
店铺合同范本
5869人下载
转让店铺合同
5869人下载
出让店铺合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
广东凡天律所律师
近期帮助 25269 人
你好单方面想离婚需要具备什么条件
刚刚
张全明律师
近期帮助 464 人
如何调取被告的户籍地址
刚刚
李兴民律师
近期帮助 5398 人
追女孩两三年的时间前前后后转账二十多万这钱能追回么
1分钟前
俞超强律师
近期帮助 4559 人
我一个朋友拿了我价值2千左右的东西,不归还,还把我拉黑了应该怎么做
2分钟前
顾春龙律师
近期帮助 2242 人
我给别人转账帮我租房,那天晚上没有给我弄到,后面我想我自己租,他一直不给我退钱
2分钟前
周清智律师
近期帮助 22816 人
法律上对于收的快递的信息都是我的但东西自己没购买也不知道为什么寄给我我签收自行处置会承担责任吗
4分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35767 人
我租了个外卖车合同上写的是三个月,但是我提前退出。还没做满几天就退租了,要扣除违约金2500多。
4分钟前
九转律所律师
近期帮助 27800 人
强制下款高利息1千六5天要还3千多
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询