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商品房销售合同注明楼层高度为2.9m,商品房买卖合同中注明层高为2.9米,但交付时实际室内净高为2.68米的商品房层高标准是多少?
更新时间:2024-01-05 09:06:15
问题描述:
商品房销售
合同
注明楼层高度为2.9m,但是实际室内净高在交付时是2.68M。商品房的层高标准是多少?商品房
买卖合同
中注明层高为2.9米,但交付时实际室内净高为2.68米的商品房层高标准是多少?
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层高是指住宅高度以“层”为单位计量,每一层的高度国家在设计上有要求,这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。中华人民
共和
国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的法律依据:《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定,住宅层高宜为2.80米。
2024-01-05 08:27:48
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法律分析:一般情况下,《商品房买卖合同》中是按层高进行约定的。室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示:层高室内净高楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定,而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高,忽视了楼板厚度。法律依据:《
中华人民共和国标准化法
》第二条本法所称标准(含标准样品),是指农业、工业、服务业以及社会事业等领域需要统一的技术要求。标准包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准。国家标准分为强制性标准、推荐性标准,行业标准、地方标准是推荐性标准。强制性标准必须执行。国家鼓励采用推荐性标准。
2024-01-05 09:05:59
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限价商品房规定的建筑层高约为2.8米,每层的高度是由专业人员测量的。层高通常包括下层或上层之间的距离。与开发商签订商品房销售合同时,买方应当就房屋的楼面高度或净高达成协议。楼层高度是指上下楼层之间或地板与地面之间的垂直距离,每层楼的高度是国家在设计上要求的,称为层高。法律依据:《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定:计算建筑面积的房屋,层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。
2024-01-05 09:06:15
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