商户拉三相电物业不让怎么办

更新时间：2024-01-05 09:10:30

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商户拉三相电物业不让怎么办

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1、业主与物业管理公司协商解决。业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。业主在物业管理活动中，应履行以下义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。

2024-01-05 09:08:03

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法律分析：
1. 业主与物业管理公司应协商解决管理纠纷。根据《物业管理条例》的规定，业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务已明确，双方可依据法律、法规、管理规约和物业管理合同，自愿平等地进行磋商，以解决问题。
2. 若协商无果，业主有权更换物业公司。此外，业主在物业管理活动中需履行多项义务，包括遵守管理规约、业主大会议事规则，维护物业共用部位和设施的使用及公共秩序和环境卫生，执行业主大会的决定，交纳专项维修资金和物业服务费用等，并遵守法律、法规规定的其他义务。

2024-01-05 09:08:09

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第一：物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等。如果要投诉物业公司，可以去当地的房地产行政主管部门。

第二：如果投诉不管用，可以通过法律途径解决，法院诉讼通常可以赢。

第三：物业公司无权利停业主的水电。只有在用户违法的情况下，电力主管部门才可以停电。

2024-01-05 09:10:30

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