和二房东签订合同是否能够有效

更新时间：2024-01-05 10:14:05

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与二房东签的合同是否有效，要看是否符合以下条件：

1. 原租赁合同有效；
2. 经原租赁合同出租人同意；
3. 租赁期限不得超过原租赁合同期限；
4. 具有完全民事行为能力，意思表示真实，不违反法律法规和公共秩序和良好习俗。

如果符合以上条件，则合同有效。如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。

2024-01-05 10:12:06

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法律分析：和二房东签订的合同一般也是有效的。但要符合两个条件：原房屋租赁合同有效且在租赁期间内，即只有承租人具有合法的租赁权，才有资格将其承租的房屋转租给第三人，且需经出租人同意。此处的承租人同意可以在承租人与出租人签订原租赁合同时约定。因此，只要符合上述两个条件，和二房东签订的租房合同就是合法有效的。

总结：和二房东签订的合同在符合一定条件下是有效的，这些条件包括原租赁合同的有效性和在租赁期间内，以及承租人的合法租赁权，并需得到出租人的同意。

2024-01-05 10:12:18

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根据《民法典》规定，和二房东签的合同是否有效要看原房东在知道或者应当知道转租的六个月内有没有追认。如果原房东追认，那么租赁合同即为有效。具体规定如下：

1. 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。这种情况下，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，且第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
2. 如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人可以解除合同。
3. 根据《民法典》第七百一十八条，如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，则视为出租人同意转租。

2024-01-05 10:14:05

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