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我父母在上个月打算把房屋赠与给我,也签订了赠与协议,但是没有办理公证,现在父母想撤销可以吗?
更新时间:2018-08-14 20:17:11
问题描述:
我父母在上个月打算把
房屋赠与
给我,也签订了赠与
协议
,但是没有办理公证,现在父母想撤销可以吗?
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一、
赠与合同
:赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的
合同
。
从性质上看:
(1)赠与合同是双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立,故与馈赠这种单方行为不同。赠与合同是诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统,规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立,不必等待交付赠与物,即为诺成行为。但根据中国的司法实践,赠与合同必须交付赠与物后方能成立。仅有将要赠送某项财物的预约,不能认为赠与合同已成立。在交付赠与物前,赠与人有权撤销赠与,即为实践行为。
(2)赠与合同时无偿行为。原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务,故为单务合同。
二、
遗赠协议
:是指遗赠人与受赠人达成的在遗赠人死亡后将其财产赠送给受赠人,受赠人负责遗赠人生前生活费用或者其他附带条件的协议。遗赠协议是双务的,它是公民生前处理自己财产的行为。通常用于无生活来源的人与社会组织之间的互助扶养关系。
2018-08-14 20:11:43
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离婚
协议可以公证也可以不公正,因为离婚协议是夫妻双方在民政部门办理完
离婚登记
手续之后才生效,所以即便是离婚协议已公证了,但双方没有办理离婚手续,离婚协议也不能生效。公证的作用主要是提高其公信力,对一些法律行为、文书的真实性、合法性进行证明,而离婚协议在办理离婚手续时已经交过民政局留档,已经能够证明是离婚双方真实意愿的表示。
所以再进行公证,没有必要。
2018-08-14 20:15:15
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根据《公证条例》等法律法规的规定,办理公证不是所有房屋转让的必经程序,但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定,以下几种事项必须办理公证: 一是继承房产,应当办理“
继承权
公证书”。
二是遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。在遗嘱生效后其
法定继承人
或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订
遗产分割
协议,经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
三是赠与房产,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”。 四是有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为,必须办理公证证明。
除以上列举需办理公证的外,其他房屋转让许可不必办理公证即可转让,但是房屋转让必须有书面协议,按规定持有关证件办理转户手续后,
房屋产权
才发生转移。
2018-08-14 20:17:11
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