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房东要求在取暖期间支付取暖费用。这个合理吗?
更新时间:2024-01-05 10:34:05
问题描述:
租房子,取暖期间不要租房子。房东要求在取暖期间支付取暖费用。这个合理吗?
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取暖费由房东交,房东也可以在
租赁合同
中约定由租客交纳。房东不能以住宅未居住、供暖温度不达标、租赁房屋等原因拒绝缴纳供暖费,如供暖设施受损,房东应先行承担维修费用,分清责任后再行主张权益。《
物业管理条例
》第六条法律依据:《
物业管理
条例》第六条《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照
物业服务合同
的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)监督物业服务企业履行物业服务合同。第七条业主在物业管理活动中,履行按时交纳物业服务费用的义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
2024-01-05 10:20:55
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法律分析:取暖费由房东交,房东也可以在租赁
合同
中约定由租客交纳。房东不能以住宅未居住、供暖温度不达标、租赁房屋等原因拒绝缴纳供暖费,如供暖设施受损,房东应先行承担维修费用,分清责任后再行主张权益。租房前应约定好该谁交,否则发生了费用扯不清楚。现在看看合同,上面若已写请清楚应承担的费用(水电),没包括取暖费,那么按合同就应由房主交。仔佃看下合同先。合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
2024-01-05 10:33:40
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【法律分析】一般来说,房东保证房屋处于可以居住的状态下,取暖费用是由房东付款的。一般情况下,由租户负责上交租房期间产生的一切费用,在租客居住的这段时间,房东是不会支付任何费用的。法律依据:《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。
2024-01-05 10:34:05
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