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门面房转让协议必须房东签字吗,电话同意可以吗.如果装修半月后接手那方要退.转让协议还有效力吗,
更新时间:2019-06-27 08:15:23
问题描述:
门面房转让协议必须房东签字吗,电话同意可以吗.如果装修半月后接手那方要退.转让协议还有效力吗,
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一,房产转让是可以选择赠与方式的。
二,房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的
民事法律行为
。房屋赠与的双方当事人应订立书面
合同
。
三,办理直系亲属房产赠与的主要流程如下:
1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署
赠与合同
,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费。
2、向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳
0.05%的印花税;
3、上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
2019-06-27 08:11:50
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转让著作权的法律后果是转让人丧失所转让的权利;受让人取得所转让的权利,从而成为新的著作权人。关于转让之后,原作者能否获益,关键要看著作权转让协议是如何约定的。除非有特别约定,否则,原作者对转让的作品,只享有署名权,就不再享有其他财产权利了。
2019-06-27 08:12:28
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股权转让协议有什么效力? 股权转让协议与其他合同类型一样,依法生效后即在股权转让当事人之间具有债权效力,尚未产生股权移转的法律效果。根据债权规则,出让人可请求受让人依股权转让协议履行支付股权价款等合同义务,受让人则有权要求出让人交付股权,履行股权移转义务。 有限责任公司股权转让协议的效力认定应当适用《民法通则》、《合同法》的有关规定进行判断。根据《民法通则》第五十五条、《合同法》第四十四条的规定,一般情况下,合同自成立时起即生效,生效要件包括一般生效要件和特别生效要件。 一般生效要件主要包括:
1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力;
2、合同当事人意思表示真实;
3、合同不违反法律或社会公共利益;
4、合同的内容必须确定或可能。 特别生效要件指法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
2019-06-27 08:15:23
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