家庭住宅农村红线区可以拆房重建吗？

更新时间：2024-01-05 13:40:34

问题描述：

家庭住宅农村红线区可以拆房重建吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助914250 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

可以重建。在合法批准的宅基地范围内进行房屋翻建是否需要重新办理用地手续，法律中没有明确规定。一般而言，只要村民不违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基地面积标准”等条件，在拥有合法土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续。

关于在乡、村庄规划区内进行建设的规定，根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条，建设单位或者个人在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设，需向乡、镇人民政府提出申请，并由其报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。对于在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。同时，这些建设项目不得占用农用地；若确需占用，需依照《中华人民共和国土地管理法》相关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

2024-01-05 13:05:28

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1127426 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：

农村房屋所指的红线内和红线外，一般是针对于房屋是可以按规定依法的实际拆迁。只要在此线内，那么就是可以开发利用的。只要确定了红线内的建筑物，那么当事人就不能随便的在建造，对于超过的部分也不会获得任何赔偿。通常认为，征收范围确定的标志是房屋征收公告的发布。

2024-01-05 13:40:18

点赞
综合律师团队推荐
已帮助1347208 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：农村拆房建房政策法规，以下情况是不能再重新盖的：

1. 一户多房，如今农村实行一户一宅，如果现在有房子，那么老房子拆了之后是不能重新盖的。
2. 弃置的房屋，对于这类房屋，如果两年以上无人管理，国家将会一律收回。
3. 城里户口，城里户口的人如果想要回农村把老房子拆掉重新盖是不可以的。

此外，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。

2024-01-05 13:40:34

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。