二人合租，签了一个人的名字，搬走的那份还要继续付房租吗？

更新时间：2024-01-05 13:56:05

问题描述：

二人合租，但合同只有一份，签了一个人的名字，另一份搬走了，搬走的那份还要继续付房租吗？

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一般民事法律关系上的承租人转让或交换房屋承租权应按下列步骤办理：

1. 承租人事先征得出租人的书面同意。
2. 承租人与房屋承租权受让人或房屋承租权交换人签订房屋承租权转让合或房屋承租权交换合同。
3. 出租人与房屋承租权的受让人或交换人签订租赁主体变更合同，变更房屋承租人，继续履行原租赁合同。
4. 双方当事人在租赁主体变更合同签订后的15日内，应持下列材料向原租赁合同登记备案的区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理合同的变更登记备案，由区、县房地产交易中心或农场系统受理处出具登记备案证明：

* 房屋承租权受让人或交换人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。
* 房屋承租权转让合同或交换合同。
* 房屋租赁主体变更合同。
* 租赁合同登记备案证明。

非成套独用的公有居住房屋的承租权转让或交换的程序按照市政府的规定办理。

2024-01-05 13:16:20

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法律分析：

1. 尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。
2. 如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。

在实际操作中，应优先考虑与承租人的协商，以达成双方都能接受的解决方案。如果承租人坚持不搬走，可以考虑与其续签租赁合同，以确保租赁关系的持续性和稳定性。但请注意，这种做法需要谨慎考虑，并确保不会违反相关法律法规。

2024-01-05 13:55:54

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你好，建议协商处理

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