房屋未到期提前退租的东西损坏可以用押金抵扣吗？

更新时间：2024-01-05 14:48:10

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**1. 押金的作用**

押金是为了防止租户悄悄搬走而设立的。它是一方当事人将一定费用存放在对方处，以确保自己的行为不会对对方的利益造成损害。如果造成损害，可以使用这笔费用进行支付或进行赔偿。在双方的法律关系结束后，如果没有其他纠纷，押金应予以退还。但在违约情况下，押金可能会被扣除。

**2. 租金的支付期限**

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应按照约定的期限支付租金。如果未明确约定支付期限，且根据该法典第五百一十条的规定仍无法确定，那么对于租赁期限不满一年的，租金应在租赁期限届满时支付；对于租赁期限一年以上的，租金应在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的部分，也应在租赁期限届满时支付。

2024-01-05 14:03:57

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法律分析：

关于租房没到期押金不退押金怎么办这个问题，一般来说，在租赁合同中，房东约定押金主要是为了在租赁合同终止之后，如果发现房子存在损害，可以直接从押金中扣除所造成的损失。因此，租赁合同终止后，如果房东检验房屋未发现损害，在合同约定的时间内就会将押金退还。但是，现实中也存在房东赖账、故意克扣押金的情况。

建议的预防措施包括：

1. 在合同中明确约定，承租人应对房屋的哪些损害负责，对哪些日常磨损不负责。
2. 合同中应明确在房东与房客一同在场检验合格后，当场将押金退还（注意检验合同后应签订书面的检验合格书）。如果发生房屋损害争议，应在争议解决后的3日内将上述押金退还。
3. 交押金时应当注意，在合同中明确押金的用途，以及押金返还的条件及日期。如果房东无故克扣押金，可以向法院申请支付令。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋租赁需签订书面租赁合同，明确租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并需向房产管理部门登记备案。对于住宅用房的租赁，需执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

2024-01-05 14:48:00

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法律分析：
关于租房没到期押金不退押金怎么办这个问题，一般，租赁合同终止后，房东检验房屋无损害，在合同约定的时间内就会将押金退还。但，现实中也会存在房东赖账故意克扣的情况。建议的预防措施：（1）明确承租人应对哪些损害负责，对哪些日常磨损不负责（2）明确在房东与房客一同在场检验合格后，当场将押金退还，注意检验合同后应签订书面的检验合格书。若对房屋损害发生争议，在争议解决后的3日内将上述押金退还。交押金时应当注意，在合同中明确押金的用途，以及押金返还的条件及日期。若房东无故克扣押金，可以向法院申请支付令。

法律依据：
房屋租赁需签订书面合同，并明确租赁期限、用途、价格等条款，同时需向房产管理部门登记备案。住宅用房租赁需执行国家和地方政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商确定租金和其他条款。

2024-01-05 14:48:10

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