中介收了卖家中介费，房子没有卖出去，可以退回来了吗？

更新时间：2024-01-05 15:20:22

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您好！
中介费是否可以退还，要看您和中介方签订的中介费支付协议或承诺书等合同，里面应该有约定达到什么条件应支付中介费。例如：
中介费是否可以退还，要看您和中介方签订的中介费支付协议或承诺书等合同，里面应该有约定达到什么条件应支付中介费。
例如：
如贵司成功促成买方与本人达成买卖合同，本人同意于签订法律依据：《房地产买卖合同》时支付房地产咨询及买卖代理费共人民币XX元。
如贵司成功促成买方与本人达成买卖合同，本人同意于签订《房地产买卖合同》时支付房地产咨询及买卖代理费共人民币XX元。
当中的“促成买方与本人达成买卖合同”就是支付中介费的条件，如已达成这个条件，原则上，中介费是不可退还的。反之，可和中介方协商，或按合同执行相关约定。
当中的“促成买方与本人达成买卖合同”就是支付中介费的条件，如已达成这个条件，原则上，中介费是不可退还的。
反之，可和中介方协商，或按合同执行相关约定。
希望以上回答能解答到您的疑问，如再有任何问题，欢迎随时提问，祝您生活愉快！
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2024-01-05 15:18:03

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可以要求退还中介费的情况是：
1、未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能，可以要求退还；
2、中介违约、违规承诺的，可以要求退还；
3、中介依约履行居间合同但未促成合同成立的，可以要求退还。法律依据：《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

2024-01-05 15:18:12

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可以要求退还中介费的情况有：
1、未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能，可以要求退还；
2、中介违约、违规承诺的，可以要求退还；
3、中介依约履行居间合同但未促成合同成立的，可以要求退还。法律依据：《民法典》第九百六十二条　
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条　
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

2024-01-05 15:20:22

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