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租的房子水表冻坏,给楼下造成损失 应该由谁来赔偿
更新时间:2024-01-05 16:12:06
问题描述:
租的房子水表冻坏,给楼下造成损失 应该由谁来赔偿
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1. 租房期间水表坏了应由出租人负责维修。如果出租人未履行维修义务,承租人可以自行维修,但维修费用应由出租人承担。
2. 如果因维修租赁物影响了承租人的使用,应当相应减少租金或者
延长
租期。
3. 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,导致租赁物受到损失的,出租人可以解除
合同
并请求赔偿损失。
4. 承租人在租赁物需要维修时,可以请求出租人在合理期限内进行维修。
2024-01-05 16:10:21
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一、租的房子漏水到楼下谁负责赔偿
1、如果是房屋本身的质量问题,且租客没有使用不当,那么房主需承担赔偿责任。若漏水是由租客使用不当导致的,且房屋本身无质量问题,则由租客负责赔偿。若房屋既存在质量问题又是造成损失的原因之一,则房主和租客都需承担赔偿责任,具体比例需视情况而定。
2、合法权益受到侵害时,可先与开发商交涉,要求其提供质量问题证明。若开发商不配合或否认问题存在,可委托专业鉴定机构进行鉴定。若问题非房屋质量所致,可向楼上或楼下户主提出索赔请求。
2024-01-05 16:10:30
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法律分析:
(1) 如果是
房屋装修
的原因造成的漏水,殃及楼下,造成的损失应由房东负责。
(2) 如果是由于水管老化、管件松动而漏水,房东没有及时更换,并且房客刚搬来并不知情,那么由漏水致使楼下损失,这个责任应由房东承担,房客不承担责任。
(3) 如果房客发现水管老化,房东没有及时进行更换,造成的楼下损失,应视由房东负主要责任,房客负次要责任。
(4) 如果是房客因忘记关水管或使用不当,造成的楼下漏水损失,应由房客承担全部责任。
2024-01-05 16:12:06
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