如何解决房东损坏家具不退押金？

更新时间：2024-01-05 16:20:42

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房东不退还押金，属于违约行为，违反了合同约定。根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。如果房东未退还押金，即未支付租金或报酬等金钱债务，对方可以请求其支付。因此，房东不退还押金的情况下，租户有权通过法律途径维护自己的合法权益。

2024-01-05 15:35:10

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房东不退押金，可以尝试再次与其协商。如果其明确表示拒绝退还押金，且合同明确约定租赁期限届满退还押金，承租人可以到人民法院起诉该房东，请求判决房东退还押金。

起诉的步骤如下：

1. 提交起诉状：根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
2. 口头起诉：如果书写起诉状确有困难，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

以上步骤仅供参考，建议在实际操作前咨询法律专业人士，以确保您的权益得到妥善保护。

2024-01-05 16:20:35

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法律分析：房东不退押金的处理方式是，首先进行协商处理，协商不成的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

此外，承租人在租赁期间应遵守合同约定，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。如果因使用不当等原因造成房屋和设施损坏，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。如果承租人需要转租房屋，必须经出租人书面同意，未经出租人同意擅自转租的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

2024-01-05 16:20:42

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