买的房子误差超过百分之三可以退房吗

更新时间：2024-01-05 16:42:06

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买的房子误差超过百分之三可以退房吗

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如果有下列情形之一，则买房人可以要求退房：

1. 交付后的房屋面积与合同约定不符，且误差比绝对值超出3%。
2. 出卖人未告知买受人在合同签订后将房屋抵押或者出卖给第三人，买受人无法取得房屋。
3. 房屋主体结构质量不合格导致不能交付使用。
4. 其它可以退房的情形。

2024-01-05 16:40:10

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常见的商品房退房条件有：
（1）延期交付房屋；
（2）开发商开发手续不全，导致合同无效；
（3）开发商没经购房人同意擅自变更设计；
（4）不能办理产权证；
（5）房屋面积误差超过3%。

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

2024-01-05 16:40:24

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出现以下情况之一，买房人可以退掉已购房屋：

1. 房屋的主体结构因为质量不合格，不能交付；
2. 交房期限届满，催告后三个月内未交房；
3. 存在合同中约定的可以退房的情形；
4. 经过协商，出卖方同意退房。

此外，如果房屋主体结构质量不合格导致不能交付使用，或者房屋交付使用后，经核验确属主体结构质量不合格，买受人也有权请求解除合同并赔偿损失。同样，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人同样有权请求解除合同并赔偿损失。

2024-01-05 16:42:06

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