房子未拿房，物业费需要缴纳吗？

更新时间：2024-01-05 18:28:04

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1. 房屋交付后，无论业主是否实际居住，物业公司都需提供服务，业主不能因住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费。若房屋尚未交付于业主，物业费则由建设单位承担，业主无需支付。
2. 业主需根据物业服务合同的规定交纳物业服务费用。若业主与物业使用人有约定由物业使用人交纳费用，则从其约定，但业主需承担连带责任。对于已竣工但尚未出售或尚未交付给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位承担。
3. 若业主违反物业服务合同约定，逾期未交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳。若逾期仍未交纳，物业服务企业有权向人民法院提起诉讼。

2024-01-05 18:25:49

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未交房的物业费业主不需要给。房屋尚未交付于业主的，物业费由建设单位交纳；房屋已经交付于业主的，物业费由业主自收房次月起交纳。

如果业主逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2024-01-05 18:26:05

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1. 房屋交付后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费。
2. 房屋尚未交付于业主导致未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。
3. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
4. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
5. 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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