退中介费要退还吗

更新时间：2024-01-05 19:54:05

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出现以下情况，可以要求退还中介费：
1. 中介存在违约行为，且合同明确约定违约需退还中介费；
2. 中介未促成交易。

根据法律规定，中介人若促成合同成立，委托人需按照约定支付报酬。若对中介人的报酬没有约定或约定不明确，将依据相关法律规定进行合理确定。若因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立，该合同的当事人将平均负担中介人的报酬。此外，中介人促成合同成立后，其活动的费用将由中介人自行负担。

若中介人未能促成合同成立，则不得请求支付报酬。但根据合同约定，中介人可请求委托人支付从事中介活动所支出的必要费用。

2024-01-05 19:52:05

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可以要求退还中介费的情形：

1、卖方出现违约；
2、中介违约；
3、买方违约；
4、中介违规承诺。

2024-01-05 19:52:13

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中介费是否给退视情况而定，具体分析如下：

1. 若中介方为促成交易之目的故意隐瞒甚至欺诈，委托人可终止协议，向中介方提出退费或赔偿；
2. 若已签订合同，中介方无违约或过错，委托人不得要求退费，中介方可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收费。

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