乳山二手房需注意问题

更新时间：2024-01-06 02:34:07

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乳山二手房需注意问题

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买卖二手房时要注意以下问题：1、房屋产权是否明晰；2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。3、交易房屋是否在租；4、土地情况是否清晰；5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；6、福利房屋是否合法；7、单位房屋是否侵权；8、物业费用及公用事业费用是否拖欠；9、户口问题；10、合同约定是否明确。

2024-01-06 02:32:06

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二手房纠纷的处理流程：

1. 首先应按平等互利、协商一致的原则进行协商解决。
2. 协商不成时，根据合同规定或当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。
3. 如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。

注意：在纠纷处理过程中，应始终遵循法律法规的规定，确保处理过程的合法性和公正性。同时，也应注意保护当事人的合法权益，尽可能通过协商、调解等方式解决纠纷，减少诉讼和仲裁等争议解决方式的使用。

2024-01-06 02:32:33

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1. 二手房纠纷一般通过和平协商、向仲裁委员会申请仲裁以及向人民法院提请诉讼解决问题。
2. 当事人之间进行友好协商是最便捷也是最节约的方式。如果当事人之间无法协商一致，向公权力请求帮助是更公平公正的选择。
3. 民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于单方的意思表示成立。
4. 法人、非法人组织依照法律或者章程规定的议事方式和表决程序作出决议的，该决议行为成立。
5. 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

2024-01-06 02:34:07

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