购买二手房时说产权70年，转让50年

更新时间：2024-01-06 04:08:07

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1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条：房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

2024-01-06 03:52:36

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二手房买卖不会改变房屋的使用年限，产权年限的50年或70年是指国家对房屋用地的使用年限。到期后的处理方法有三种：

1. 遇到拆迁，国家会进行补偿。
2. 继续缴纳土地出让金，房子可以继续使用。
3. 国家收回土地，对收回的土地和建筑物进行适当的补偿。

2024-01-06 04:07:55

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产权是从开发商拿到地开始计算的，最高是70年，但是大部分拿到手都不会有70年如果你买的二手房，扣除之前的年限，到你手上只有50年也很正常

2024-01-06 04:08:07

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