违建危房可以强拆吗

更新时间：2024-01-06 04:16:06

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违建危房可以强拆吗

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危房能强拆。所谓危房，是指结构已严重损坏或承重构件属于危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。对于不能消除危险的危房，履行程序后可以依法强拆。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。经鉴定机构鉴定为危险房屋，并需要拆除重建时，有关部门应酌情给予政策优惠。

2024-01-06 04:13:59

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判断危房强拆是否合法，首先要关注危房的鉴定申请主体是否合法。政府部门并不具备作为危房申请人鉴定主体的资格。被鉴定的危房需要区分对待，具体包括：

1. 采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；
2. 采取适当技术措施后，可解除危险的房屋；
3. 已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；
4. 整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。只有第四种情况是需要立即拆除的，其他情况均不属于需要拆除的情形。若房屋确实需要拆除，应履行相应的法定程序，任何单位和个人都不得采取暴力、威胁或中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式拆除。此外，任何组织和个人对违反相关法规的行为都有权向有关政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报后，相关部门应及时核实并处理。同时，任何单位和个人都不得采取非法方式迫使被征收人搬迁，否则将承担法律责任。

2024-01-06 04:14:08

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房屋被认定为危房后，不能随意强拆。在强拆前，必须按照法定程序进行，并且需要向被拆迁人提供适当的经济补偿。对于被鉴定为危险房屋的处理，通常分为四类：

1. 观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用但需继续观察的房屋。
2. 处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
3. 停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，且不会危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
4. 整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

当房屋被鉴定机构认定为危险房屋并需要拆除重建时，有关部门应酌情给予政策优惠。

2024-01-06 04:16:06

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