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普通酒店想要转让,但是二手房东不配合怎么办?
更新时间:2024-01-06 05:02:53
问题描述:
普通酒店想要转让,但是
二手房
东不配合怎么办?
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店面转让房东不同意,符合以下条件的转租
合同
有效,但房东可以解除合同:1、转租合同双方均具有相应的民事行为能力;2、转租合同意思表示表示;3、转租合同不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《中华人民共和国
民法典
》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2024-01-06 04:41:24
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店面转让房东不同意合同符合法定有效条件是有效的,但是房东有权解除合同。《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律依据:《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2024-01-06 05:02:53
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