我收了房子订金，现在不想卖了，必须双倍赔付吗

更新时间：2024-01-06 07:14:04

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我收了房子订金，现在不想卖了，必须双倍赔付吗

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购房合同纠纷中双倍赔偿的情形包括：

1、订立合同时，出卖人提供虚假商品房预售许可证明；
2、购房合同成立后，当事人约定了定金条款，出卖人不履行义务的，应当双倍返还定金。

在上述两种情形下，如果出卖人存在欺诈行为或违约行为，导致购房者遭受损失，购房者有权要求出卖人进行双倍赔偿。

2024-01-06 07:11:45

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以下情形的购房合同纠纷可以主张双倍赔偿：

1. 订立合同时，出卖人提供虚假商品房预售许可证明；
2. 购房合同成立后，当事人约定了定金条款，出卖人不履行义务的，应当双倍返还定金。

具体来说，如果购房合同成立后，双方约定了定金条款，但出卖人未能按照约定履行义务，购房者有权要求出卖人双倍返还定金。这体现了法律对购房合同双方的权益保护，确保购房者因出卖人的违约行为而遭受的损失得到合理的补偿。

2024-01-06 07:12:12

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1. 房屋买卖违约定金双倍赔偿是指定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金，给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金。
2. 定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
3. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
4. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-01-06 07:14:04

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