只签了合同还没有住，但是现在不想租了房东不给退钱

更新时间：2024-01-06 10:16:06

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虽然没有签订任何协议，但双方已经形成了事实上的租赁关系。如果租客决定不再续租，正常情况下应提前一个月通知房东，以便房东有足够的时间寻找新的租客。在告知房东后，租客可以尝试与房东协商，看是否有可能退回一部分已支付的租金。如果房东拒绝退还租金，租客可以考虑向法院提起诉讼以维护自己的权益。

在实际操作中，虽然未签订正式租赁合同，但双方通常会就租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款进行口头或书面约定。这些约定虽然不是法律上的强制要求，但在解决租赁纠纷时可能会作为参考依据。因此，尽管没有签订正式协议，租客和房东都应尽量明确和记录这些条款，以避免未来可能出现的不必要的纠纷。

2024-01-06 10:14:03

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法律分析：租赁合同不到期，房东不退押金可以起诉。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：

1、是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；
2、是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；
3、是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。

如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

2024-01-06 10:14:13

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法律分析：
如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，则按合同规定执行。一般来说，合同中会规定在租赁期内，如乙方需提前退租，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，同时甲方还应退还相应的租金。

当合同解除时，如果一方依法主张解除合同，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；若通知中载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，且债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。如果对方对解除合同有异议，任何一方当事人都可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。另外，如果一方未通知对方，直接通过提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，那么合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

2024-01-06 10:16:06

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