买二手房要签好的合同有什么

更新时间：2024-01-06 11:04:05

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买二手房要签好的合同有什么

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买二手房时，需要签订房屋买卖合同，并且可能会涉及定金合同、居间合同、网签合同以及抵押贷款合同。在签订这些合同时，当事人应当具备书写证明能力，并确保意思表示是自愿且真实的。合同内容必须合法，并且符合法律所规定的形式。此外，买卖关系的成立不得有恶意串通损害国家、集体或第三人利益的行为，也不得以合法形式掩盖非法目的。

具备以下条件的民事法律行为是有效的：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示必须真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。

依法成立的合同，自其成立时即生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。根据法律、行政法规的规定，某些合同可能需要办理批准等手续才能生效。如果这些手续未办理，可能会影响合同的生效，但并不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。如果应当办理申请批准等手续的当事人未履行这一义务，对方可以要求其承担违反该义务的责任。此外，对于合同的变更、转让、解除等情形，如果法律、行政法规规定需要办理批准等手续，同样适用上述规定。

2024-01-06 11:01:48

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买二手房要签好的合同有房屋买卖合同，同时可能涉及定金合同、居间合同、网签合同、抵押贷款合同。二手房买房流程是：签订二手房买卖合同，携带身份证件、婚姻状况的证明、二手房购房合同、房屋产权证向房地产管理部门提出过户申请，审核通过缴纳有关税费，领取过户单。

二手房买房流程具体包括以下几个步骤：

1. 签订二手房买卖合同：这是购买二手房的第一步，需要双方协商好房屋的价格、交付时间等关键条款，并签署书面合同。
2. 准备相关材料：在申请过户前，需要准备好身份证件、婚姻状况的证明、二手房购房合同、房屋产权证等相关材料。
3. 向房地产管理部门提出过户申请：将准备好的材料提交给房地产管理部门，并填写过户申请表。
4. 审核与缴税：房地产管理部门会对提交的材料进行审核，如果审核通过，会通知缴纳相关税费。
5. 领取过户单：完成税费缴纳后，房地产管理部门会发放过户单，表示房屋已经成功过户到买方名下。

需要注意的是，在二手房交易过程中，需要遵守相关法律法规，如《城市房地产管理法》和《民法典》等，确保交易的合法性和有效性。

2024-01-06 11:02:10

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1. 购二手房一般是要签房屋买卖合同的。买卖合同属于有名合同，是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
2. 当事人订立二手房买卖合同的，应当采用书面形式。内容一般包括房屋的名称、质量、价款、履行期限等。
3. 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2024-01-06 11:04:05

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