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租客在出租屋死亡,房东如何要赔偿
更新时间:2024-01-06 11:34:04
问题描述:
租客在出租屋死亡,房东如何要赔偿
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租客在出租屋死亡的,房东不一定需要赔偿,如果租客不是因为出租屋内原有的设施存在安全隐患导致死亡的,房东是不需要赔偿的。
如果因为因为房内原有设施的安全隐患导致租客死亡的,则房东要赔偿死者家属死亡赔偿金、被扶养人生活费、丧葬费和精神损害抚慰金。
法律依据:《
民法典
》第一千一百七十九条,侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
2024-01-06 11:31:46
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死在出租屋,如果出租人存在过错,比如没有及时履行维修义务,可以获得赔偿。具体是否可以获得赔偿,应当根据实际情形确定。根据《民法典》第七百零八条的规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保证租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百三十二条规定,承租人在
房屋租赁
期限内死亡的,与其生前共
同居
住的人或者共同经营人可以按照原
租赁合同
租赁该房屋。法律依据:《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁
合同
租赁该房屋。
2024-01-06 11:32:11
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出租房死人索赔根据实际情况来看。出租屋死人,房东没有赔偿,首先,我国法律没有规定,房东要对承租人的生命健康负责。其次,生、老、病、死属于自然规律,不以人的意志转移。
因此,死亡属于事故和
不可抗力
。房东不能根据双方的租赁相关法律关系追究对方的
违约责任
,因为不可抗力死亡。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2024-01-06 11:34:04
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