今天下午去看了房，交了300块钱订金，现在不想住了能退吗

更新时间：2024-01-06 11:38:04

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退订金的流程如下：

1. 消费者需要事先准备民事诉讼状，将具体的起诉的事情，写进诉讼状内；
2. 前往当地所在的人民法院进行起诉，并把个人掌握的证据和材料进行提交，并申请要求开发商退定金；
3. 人民法院将根据诉讼的要求，及时通知相关人员出席；
4. 若是有事先在合同中写明定金是可以退的，则会判诉讼成功，法院将会要求开发商在规定的时间内，将定金退回给购房者。要是没有，则定金一般是不退的。

2024-01-06 11:36:04

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1. 对于“订金”是否可以退，目前法律上没有明确规定。其效力取决于双方当事人的约定。
2. 如果双方当事人没有约定，“订金”的性质主要是预付款。在这种情况下，如果房东违约，应无条件退款；如果租房者违约，可以与房东协商解决并要求对方退款。
3. 如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。

2024-01-06 11:36:16

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定金是一种担保形式，用于缔结合同或履行合同。为缔结合同而设的“定金”，不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款。若定金是为履行合同而设，则购房合同被视为买卖合同，其中买卖合同为主合同，担保合同为从合同。无论定金是在合同签订前还是签订时交付，主合同不成立时，从合同也不能成立。

通常情况下，定金是可以退还的，但如果购房人因违约而不履行购房合同，则定金不予退还。根据《商品房销售管办法》第二十二条，如果商品房不符合销售条件，房地产开发企业不得销售商品房，也不得向买受人收取任何预订款性质的费用。如果商品房符合销售条件，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取的预订款性质费用，在签订买卖合同时应抵作房价款；如果未能订立商品房买卖合同，房地产开发企业应向买受人返还所收费用；除非当事人之间有其他约定。

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