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中介代签的卖房合同是否有效,法律有什么规定
更新时间:2024-01-06 11:50:19
问题描述:
中介代签的卖房
合同
是否有效,法律有什么规定
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中介代签的卖房合同存在合法有效的
代理
关系且符合法定有效条件就是有效的。民事主体可以通过代理人实施
民事法律行为
。合同有效的条件分别有:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同的内容符合法律法规;法定其他有效条件。法律依据:《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
2024-01-06 11:47:50
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法律分析:看情况:
一、中介代签的卖房合同内容合法,签订合同是双方当事人真实意思表示的,并且中介有当事人的授权委托的,则该合同代签有效;
二、不符合上述情况的,该合同代签无效。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
2024-01-06 11:48:14
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中介签订的房屋
买卖合同
符合法定有效条件就是有效的,法定有效条件具体有:
房屋买卖
合同当事人意思表示真实;房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人;房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;房屋买卖合同形式符合法律相关要求;法定其他有效条件等。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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