遗产房屋怎么买卖交易

更新时间：2024-01-06 13:16:04

问题描述：

遗产房屋怎么买卖交易

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助447303 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：办理遗产房屋买卖的流程：

1. 双方签订房屋转让合同。
2. 双方向土地交易中心递交申请资料。
3. 土地交易中心对申请资料进行审核，对符合规定的，办理交易鉴证手续。
4. 土地交易中心开具纳税情况表。

2024-01-06 13:13:51

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1665089 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

交易遗产房屋的手续流程是：首先办理继承权公证，然后申请办理房屋面积测绘或转绘手续以及继承登记手续，进行税收核定，领取完税凭证后至交易中心换领新的产证；签署转让合同确立买卖关系，进行网签办理贷款，随后携带购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续。

在房地产转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。这些变更在经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。对于不动产的登记，由不动产所在地的登记机构负责办理，并实行统一登记制度。至于统一登记的范围、登记机构和登记办法，则由法律、行政法规具体规定。

2024-01-06 13:14:11

点赞
继承律师团队推荐
已帮助1380502 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

遗产房屋的买卖交易流程如下：

1. 办理继承权公证；
2. 申请办理房屋面积测绘或转绘手续以及继承登记手续，进行税收核定，领取完税凭证后至交易中心换领新的产证；
3. 签署转让合同确立买卖关系，进行网签办理贷款；
4. 携带购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续。

此外，房地产转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。不动产的登记则由不动产所在地的登记机构办理，国家实行统一登记制度，具体范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。以上流程依据的法律包括《城市房地产管理法》和《民法典》。

2024-01-06 13:16:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。