违建房出租犯法吗

更新时间：2024-01-06 13:20:18

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违建房出租犯法吗

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违建房出租是违法的。违章修建的房屋属于法律法规禁止出租的建筑，其租赁主体不合法、未经登记备案，双方就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑订立的租房合同无效。
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的行为，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门将责令停止建设，并可能采取以下措施：
1. 尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，将限期改正，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；
2. 无法采取改正措施消除影响的，将限期拆除；不能拆除的，将没收实物或者违法收入，并可能并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2024-01-06 13:18:00

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出租违建房屋犯法。未经合法批准建造的房屋属于违章建筑，租赁合同无效。有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。此外，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，除非该强制性规定不导致该民事法律行为无效。同时，违背公序良俗的民事法律行为也无效。

2024-01-06 13:18:14

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1. 违章房出租犯法，违建房的租赁合同是无效的。
2. 根据法律规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
3. 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
4. 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

2024-01-06 13:20:18

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