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房产纠纷父子关系?
更新时间:2024-01-06 13:50:26
问题描述:
房产纠纷
父子关系
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法律分析:无论是父子关系或是其他关系,共有人要对房产份额进行分割,有以下两种方式:
第一种,是各方当事人协商确定各自对涉案房产享有的份额,并以书面的形式确定下来,避免以后出现不必要的纷争。达成协议之后,携带好其他资料到当地的不动产登记部门完成变更登记手续即可;第二种,是各方当事人无法协商一致确定房产的分配事宜时,任意一方当事人可以起诉至法院,由法院对房产的分割做出判决。
判决后,可以由各方当事人拿着判决到不动产登记部门办理过户。若有一方不配合,当事人也可以依据生效判决申请强制执行,经此程序办理完成过户手续。法律依据:《
不动产登记暂行条例
实施细则》 第十四条 因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部
法定继承人
关于不动产分配的协议以及与
被继承人
的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
2024-01-06 13:50:22
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法律分析:房产证上写父子两个人的名字,存在两种情形:
一种双方是
共同共有
,任何一方想要出卖房子,必须取得另一方的同意;
另一种是
按份共有
,每人各占一定的比例,各自所占的比例属于各自的个人财产,个人享有处分权。
至于房产证写父子二人名字的原因,实践中有这么几种:
一、买卖;
二、赠予;
三、通过继承他人房产,父子二人在一个房产证上。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。
各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及
诚信原则
等予以解释。
2024-01-06 13:50:26
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