房屋租赁合同不备案有效吗，应该怎么处理

更新时间：2024-01-06 14:50:19

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1. 房屋租赁合同应当备案。
2. 房屋租赁当事人在签订合同后，应当向房产管理部门登记备案。
3. 具备下列条件的民事法律行为有效：
(1) 行为人要具有相应的民事行为能力；
(2) 意思表示真实；
(3) 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-01-06 14:47:54

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1. 租赁合同不备案有效。双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。
2. 租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
3. 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2024-01-06 14:48:10

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房屋租赁合同需要进行备案，但不备案不影响合同效力。

房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。若违反此规定，建设（房地产）主管部门将责令限期改正，个人逾期不改正的，将处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，将处以一千元以上一万元以下罚款。

2024-01-06 14:50:19

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