农村宅基地如何转让

更新时间：2024-01-06 15:58:04

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法律分析：农村宅基地转让，指的是转让使用权。具体的流程如下：

1. 转让前，向村集体经济组织申请批准；
2. 确保受让人符合申请宅基地等条件；
3. 批准通过后，签订转让协议；
4. 办理宅基地使用权变更登记。

2024-01-06 15:56:01

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农村宅基地转让需满足以下要求：

1. 主体为村民或集体经济组织成员。
2. 向集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准。
3. 宅基地转让给集体经济组织以外的成员，则转让协议无效。

此外，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。建住宅应符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地需经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。涉及占用农用地的，需依法办理审批手续。出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。

2024-01-06 15:56:11

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法律分析：可以转让。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
(1)转让人拥有二处以上的农村住房；
(2)同一集体经济组织内部成员转让；
(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
(4)转让行为征得集体组织同意；
(5)宅基地使用随房一并转让。

2024-01-06 15:58:04

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