小产权房和三产房的区别是什么

更新时间：2024-01-06 16:02:05

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你好，要看土地性质才能确定的哦

2024-01-06 16:00:35

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1. 小产权房属于在集体用地上进行开发的房产，属于违章建筑。
2. 三产房因为属于农民所有的集体土地被征收后，向政府申请的在发展产业用地上建造的房屋。三产用地对应的是土地征收的补偿，因地块性质不能进行经营性房地产开发，三产用地上的房产只能取得集体不动产权证。
3. 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

2024-01-06 16:01:01

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法律分析：小产权房的类型包括以下几种：

1. 集体建设土地上建造的房屋；
2. 宅基地上建成的房子；
3. 各类农业园或者养老院的别墅；
4. 部分二手房。

2024-01-06 16:02:05

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