农村宅基地是否可以转让他人

更新时间：2024-01-06 18:28:04

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农村宅基地是否可以转让他人

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**宅基地使用权转让的条件**

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

1. 转让人拥有二处以上的农村住房。
2. 转让行为在同一集体经济组织内部成员之间进行。
3. 受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。
4. 转让行为需征得集体组织同意。

**不动产登记的申请方式**

不动产登记的申请方式分为两种：

1. 买卖、设定抵押权等情形，需由当事人双方共同申请。
2. 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

a) 尚未登记的不动产首次申请登记；
b) 继承、接受遗赠取得不动产权利；
c) 人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利；
d) 权利人姓名、名称或自然状况发生变化，需申请变更登记；
e) 不动产灭失或权利人放弃不动产权利，需申请注销登记；
f) 申请更正登记或异议登记；
g) 法律、行政法规规定可由当事人单方申请的其他情形。

2024-01-06 18:25:45

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**宅基地使用权转让的条件**：

1. 转让人必须拥有二处以上的农村住房。
2. 转让行为必须在同一集体经济组织内部成员之间进行。
3. 受让人必须没有住房和宅基地，并符合宅基地使用权分配条件。
4. 转让行为必须征得集体组织同意。

**不动产登记申请的情形**：

1. 尚未登记的不动产首次申请登记。
2. 继承、接受遗赠取得不动产权利。
3. 人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利。
4. 权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记。
5. 不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记。
6. 申请更正登记或者异议登记。
7. 法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

2024-01-06 18:26:10

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1. 宅基地可以转让给他人使用。宅基地转让时，转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权必须符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。
2. 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。如果土地已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有，则由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；如果土地已经属于乡农民集体所有，则由乡农村集体经济组织经营、管理。
3. 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

2024-01-06 18:28:04

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