车辆停在小区停车场被刮蹭肇事者逃逸小区小区内没有监控，且交了物业费停车费物业有责任吗？

更新时间：2024-01-06 20:10:22

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车辆停在小区停车场被刮蹭肇事者逃逸小区小区内没有监控，且交了物业费停车费，物业有责任吗

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一般情况下物业是有一定责任的，具体要看物业管理合同的约定。正规合同中通常会约定对业主的财产安全保护，物业需要承担一定责任，但前提是要有证据证明财产损失。物业在以下情况下有管理责任：

1. 车辆停放处在监控区域内，但因监控功能性问题导致司法机关物业确认的；
2. 车辆停放处在门岗或车场岗视线范围内。

当物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害时，应当依法承担相应的法律责任。

2024-01-06 20:07:46

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车子在小区被刮物业是否要承担责任，要看业主是否与物业有合同约定。如果与物业有约定，则要明确物业对车辆承担何种义务。
如物业承担保管义务，则物业要承担责任。
如合同约定物业只提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，那么车辆被刮物业是不需要承担责任的。

2024-01-06 20:08:13

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有，车子在小区被刮物业是否要承担责任，要看业主是否与物业有合同约定。如果与物业有约定，则要明确物业对车辆承担何种义务。如物业承担保管义务，则物业是要承担责任的。如合同约定物业只提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，那么车辆被刮物业是不需要承担责任的。此外，物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

2024-01-06 20:10:22

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