一方婚前买的房子属于夫妻共同财产吗

更新时间：2024-01-07 00:42:07

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一方婚前买的房子属于夫妻共同财产吗

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婚前买的房子，若属于个人购买，则属于一方的婚前财产。但若一方在婚前订立合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下，那么共同还贷部分则属于夫妻共同财产。

在离婚时，对于此类不动产的处理，双方应首先进行协商。若无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，同时，尚未归还的贷款则被视为不动产登记一方的个人债务。此外，在离婚时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，应根据民法典的相关规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2024-01-07 00:40:22

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夫妻俩于婚前购买的房子一般不属于夫妻共同财产。但如果是一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付款支付方名下，那么共同还贷部分和婚后增值部分应被认定为夫妻共同财产。在离婚时，该不动产由双方协议处理。如果无法达成协议，法院可以判决该不动产归登记一方，但尚未归还的贷款则视为不动产登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时应根据民法典的相关规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

请注意，以上内容仅代表当前信息结合对法律的理解，仅供参考。如有疑问，请与专业法律人士进行详细沟通。

2024-01-07 00:40:31

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婚前买的房子属于一方个人的婚前财产。在婚前，一方已经购买，付清房款且拥有所有权的房子显然属于一方婚前财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，该房子属于夫妻共同财产。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。

下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2024-01-07 00:42:07

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