签订购房合同，可以更名吗？

更新时间：2024-01-07 03:20:38

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签订购房合同，首付分期付款，还没有办理房贷，可以更名吗？

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1. 购房付了首付款但未签订合同时，可以更名。
2. 已签订购房合同且完成备案登记的，则不能进行更名。
3. 购房合同虽已拿到交易中心登记，但买卖房屋尚未竣工验收的，同样可以进行更名。

2024-01-07 02:57:55

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1. 购房付了首付款但未签订购房合同的情况下，可以进行更名。
2. 已签订购房合同且备案登记的，则不能进行更名。
3. 购房合同虽已拿到交易中心登记，但买卖房屋尚未竣工验收的，同样可以进行更名。

因此，在购房过程中，如果想要进行房屋更名，需要根据不同的阶段和情况来判断是否可行。在支付首付款但未签订购房合同、或者购房合同已登记但房屋尚未竣工验收的情况下，可以进行更名。但如果已经签订了购房合同并进行了备案登记，则无法进行更名。

2024-01-07 03:20:10

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购房付了首付款但未签订合同时，可以进行更名操作。然而，一旦签订了购房合同并完成了备案登记，就无法进行更名。此外，如果购房合同已经提交到交易中心登记，但买卖的房屋尚未完成竣工验收，同样可以进行更名。

关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法需要登记才能发生效力。不动产的登记事项在完成记载于不动产登记簿时即完成登记。不动产登记机构完成登记后，会依法向申请人核发不动产权属证书或登记证明。值得注意的是，依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不需要进行登记。

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